Huis

Wat is KIK?
KIK betekent: Ketenintegratie inschrijving Kadaster.
Anders dan een akte die niet met KIK is ingeschreven, bevat een KIK-akte gedeeltelijk gestandaardiseerde tekstfragmenten. Gegevens die voor het Kadaster relevant zijn, worden bij het aanleveren van een KIK-akte in een apart bestand meegeleverd. Dit bestand wordt gebruikt voor geautomatiseerde verwerking.
De inschrijvingskosten bij het Kadaster van de akte via KIK bedragen € 103,50 per akte, indien de akte niet via KIK aangeleverd kan worden bedragen de kosten € 181,00 per akte.

Kosten koper zijn alle kosten die voor rekening van de koper zijn en door de overheid zijn vastgesteld.

De hoogte van het bedrag hangt af van de verkoopwaarde van de woning en de kosten die de hypotheekverstrekker en wij als notaris rekenen voor het leveren van de diensten. Kosten voor rekening van de koper zijn de overdrachtsbelasting,de kosten voor het afsluiten van de hypotheek (advieskosten, kosten NHG en taxatiekosten), notariskosten (voor het opstellen van de hypotheekakte en de overdrachtsakte) en de Kadasterinschrijving.

Nee, de makelaarscourtage staat los van de kosten koper en moet apart worden voldaan.

Zowel de kopende als de verkopende partij is de aankoop- dan wel de verkoopmakelaar een courtage schuldig voor bewezen diensten en beiden behoren niet tot de kosten koper.

Als een huis verkocht wordt, dan moet het voorlopige energielabel vooraf omgezet worden in een definitief energielabel. Ontbreekt bij verkoop een definitief label, dan kan er een boete opgelegd worden.

In het koopcontract worden alle afspraken vastgelegd die te maken hebben met het huis dat je wilt verkopen. Denk hierbij aan de afgesproken koopprijs van het huis, de betalingsafspraken, de ontbindende voorwaarden en de datum van overdracht.

Meestal stelt de verkopende makelaar het koopcontract op, maar wij kunnen dat uiteraard ook voor u doen.

Ja dat heeft u. Denk bijvoorbeeld aan (verborgen) gebreken zoals asbest.

De koper van nadat het huis is overgedragen nog een schadevergoeding eisen wanneer zaken bewust achtergehouden zijn. Soms kan de koop zelfs nog teruggedraaid worden. Zorg er dus voor dat de koper altijd goed geïnformeerd wordt.