Hypotheek vestigen
Zeker en zorgvuldig geregeld
Sluit u een hypotheek af voor uw woning? Wij zorgen dat de vestiging van de hypotheek bij de notaris helder en zorgvuldig wordt geregeld. U weet vooraf waar u aan toe bent en wij begeleiden u stap voor stap, zodat alles goed en overzichtelijk verloopt.
De meeste mensen lenen geld bij de bank om een woning te kopen. De bank wil daarbij zekerheid dat u aan uw verplichtingen voldoet. Deze zekerheid wordt vastgelegd in de hypotheekakte.
U verstrekt een hypotheek op uw woning en ontvangt daarvoor een lening. Als u niet meer aan uw verplichting voldoet, kan de bank de woning verkopen om de schuld af te lossen.
Ook wanneer u geld leent van bijvoorbeeld uw ouders, is het vestigen van een hypotheek verstandig. Hiermee krijgen zij extra zekerheid. Bij bijvoorbeeld beslag op de woning lopen zij minder risico dat de lening niet wordt terugbetaald.
Wilt u van bank wisselen?
Wanneer uw rentevaste periode afloopt, ontvangt u vaak een nieuw voorstel van uw bank. Dit kan een goed moment zijn om over te stappen. In dat geval wordt een nieuwe hypotheekakte opgesteld.
Heeft u vragen of wilt u weten wat in uw situatie het beste past? Wij denken graag met u mee en informeren u over de mogelijkheden.
Kosten hypotheekakte
Helder en overzichtelijk
Voor het vestigen van een hypotheek hanteren wij een basistarief van € 1.180,00*
*Dit tarief is inclusief de hypotheekakte, kadasterkosten, afdracht kwaliteitsfonds, diverse inzages, financiële afwikkeling en btw.
In sommige gevallen kan het tarief iets afwijken, bijvoorbeeld afhankelijk van de wijze van inschrijving bij het kadaster (KIK).
Uitleg opbouw tarief
In de toelichting hieronder vindt u meer informatie over de opbouw van dit tarief en mogelijke verschillen.
Standaard werkzaamheden
Binnen het basistarief
VPVA Wonen kent een laag basistarief en is geschikt voor standaardmatige werkzaamheden.
Dat betekent dat wij de overdracht / vestiging hypotheek graag voor u doen als:
- sprake is van de levering van (1) één bestaande en onverhuurde woning, (2) die door een particulier is gekocht en (3) de koopovereenkomst door een makelaar is opgesteld; en/of
- sprake is van de vestiging van een hypotheek op een bestaande en onverhuurde woning van een particulier.
Onder een woning wordt ook verstaan:
- een berging, garagebox of parkeerplaats
- een recreatiewoning
- een perceel snippergroen, waarbij de gemeente de verkoper is.
Indien uw situatie niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet, betreft het géén standaardmatige werkzaamheden. De genoemde tarieven voor VPVA Wonen zijn in dat geval niet van toepassing.
Wij adviseren u dan gebruik te maken van onze andere diensten bij VPVA notarissen en daar een offerte op maat op te vragen.
Zo verloopt het traject
Wij begeleiden u stap voor stap, van het eerste contact tot de ondertekening bij de notaris.
1. Aanleveren hypotheekopdracht
U stuurt (via uw tussenpersoon) de hypotheekopdracht naar ons toe.
2. Start van het dossier
Wij bevestigen de opdracht en starten het dossier. U ontvangt verdere informatie per e-mail.
3. Aanleveren gegevens
U levert de benodigde gegevens aan.
4. Voorbereiding akte
Wij stellen de akte op en verzorgen de financiële afwikkeling.
5. Controle en akkoord
U ontvangt de stukken ter controle en kunt eventuele opmerkingen doorgeven.
6. Ondertekening
De akte wordt bij ons op kantoor ondertekend.
7. Nazorg
U ontvangt alle documenten en kunt het dossier blijven raadplegen.