Huis kopen
Zonder hypotheek
Koopt u een woning zonder hypotheek? Wij zorgen dat de juridische afhandeling helder en zorgvuldig wordt geregeld, van koopakte tot overdracht.
Het kopen van een woning is een belangrijke stap. Er komt veel bij kijken en verschillende partijen zijn betrokken, zoals de makelaar, de bank en de notaris.
Wij zorgen ervoor dat de juridische afhandeling van de overdracht goed en zorgvuldig wordt geregeld. In de leveringsakte worden de afspraken uit de koopovereenkomst vastgelegd en controleren wij of de woning daadwerkelijk aan u kan worden overgedragen.
Daarnaast onderzoeken wij of er verplichtingen op de woning rusten, zoals een recht van overpad of beslag van schuldeisers.
Achter de schermen zorgen wij ervoor dat het proces soepel verloopt. Op de dag van overdracht zorgen wij ervoor dat het geld op de juiste manier wordt overgemaakt en dat alles correct wordt afgehandeld, inclusief de betaling van de overdrachtsbelasting.
Wat zijn de kosten?
Helder en overzichtelijk
Voor het kopen van een woning zonder hypotheek hanteren wij een basistarief van € 1.205,00
*Dit tarief is inclusief de akte van levering, kadasterkosten, afdracht kwaliteitsfonds, diverse inzages, financiële afwikkeling en btw.
In sommige gevallen kan het tarief iets afwijken, bijvoorbeeld afhankelijk van de wijze van inschrijving bij het kadaster (KIK).
Bovenstaande geldt ook voor Woonstede-akten
Uitleg opbouw tarief
In de toelichting hieronder vindt u meer informatie over de opbouw van dit tarief en mogelijke verschillen.
Standaard werkzaamheden
Binnen het basistarief
VPVA Wonen kent een laag basistarief en is geschikt voor standaardmatige werkzaamheden.
Dat betekent dat wij de overdracht / vestiging hypotheek graag voor u doen als:
- sprake is van de levering van (1) één bestaande en onverhuurde woning, (2) die door een particulier is gekocht en (3) de koopovereenkomst door een makelaar is opgesteld; en/of
- sprake is van de vestiging van een hypotheek op een bestaande en onverhuurde woning van een particulier.
Onder een woning wordt ook verstaan:
- een berging, garagebox of parkeerplaats
- een recreatiewoning
- een perceel snippergroen, waarbij de gemeente de verkoper is.
Indien uw situatie niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet, betreft het géén standaardmatige werkzaamheden. De genoemde tarieven voor VPVA Wonen zijn in dat geval niet van toepassing.
Wij adviseren u dan gebruik te maken van onze andere diensten bij VPVA notarissen en daar een offerte op maat op te vragen.
Zo verloopt het traject
Wij begeleiden u stap voor stap, van het eerste contact tot de ondertekening bij de notaris.
1. Aanleveren koopakte
U stuurt (via uw makelaar) de koopakte naar ons toe.
2. Start van het dossier
Wij bevestigen de opdracht en starten het dossier. U ontvangt verdere informatie per e-mail.
3. Aanleveren gegevens
U levert de benodigde gegevens aan.
4. Voorbereiding akte
Wij stellen de akte op en verzorgen de financiële afwikkeling.
5. Controle en akkoord
U ontvangt de stukken ter controle en kunt eventuele opmerkingen doorgeven.
6. Ondertekening
De akte wordt bij ons op kantoor ondertekend.
7. Nazorg
U ontvangt alle documenten en kunt het dossier blijven raadplegen.