Een huis kopen of een hypotheek regelen?
Wij zorgen dat het goed en duidelijk geregeld is.
Of u nu een woning koopt, een hypotheek afsluit of beide: er komt veel bij kijken. Wij zorgen voor een heldere en zorgvuldige afhandeling, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Kies hieronder de situatie die bij u past.
U koopt een woning zonder hypotheek. Wij verzorgen de juridische afhandeling en zorgen dat alles correct en duidelijk geregeld is.
U sluit een hypotheek af. Wij regelen de vestiging van de hypotheek bij de notaris en zorgen voor een soepel en overzichtelijk proces.
U koopt een woning en sluit een hypotheek af. Wij begeleiden beide trajecten en zorgen dat alles in één keer goed geregeld is.
Voor aanvullende zaken rondom wonen, zoals snippergroen of garageboxen. Wij zorgen dat ook deze trajecten duidelijk en zorgvuldig worden geregeld.
Waar wij u bij helpen
Van begin tot eind
Bij het kopen van een woning of het regelen van een hypotheek komt meer kijken dan alleen de overdracht. Wij begeleiden u bij het volledige juridische traject en zorgen dat alles correct wordt vastgelegd.
Denk hierbij aan:
- het opstellen en controleren van akten
- het uitvoeren van de benodigde controles
- de financiële afwikkeling
- de inschrijving bij het kadaster
Duidelijkheid vooraf
Wij vinden het belangrijk dat u vooraf weet waar u aan toe bent. Daarom werken wij met heldere tarieven en een overzichtelijk proces.
Zo komt u niet voor verrassingen te staan en weet u precies wat u kunt verwachten.
Wanneer past dit bij u?
Onze dienstverlening binnen VPVA Wonen is met name geschikt voor standaard situaties, zoals de aankoop van een bestaande woning of het vestigen van een hypotheek.
Is er sprake van een afwijkende situatie, bijvoorbeeld bij nieuwbouw, familieoverdracht of andere bijzondere omstandigheden? Dan kijken wij graag met u mee naar de mogelijkheden en zorgen we voor een passende oplossing.
Hoe werkt het?
Wij begeleiden u stap voor stap, van het aanleveren van de gegevens tot de ondertekening bij de notaris.
Tijdens het traject houden wij u op de hoogte en zorgen wij ervoor dat alles zorgvuldig wordt voorbereid en afgehandeld. Op de volgende pagina’s leest u per situatie hoe het proces er precies uitziet.
Samenwerking met andere partijen
Bij het kopen van een woning heeft u vaak te maken met meerdere partijen, zoals een makelaar, hypotheekadviseur en bank. Wij stemmen het proces met hen af, zodat alles op het juiste moment samenkomt.
Extra informatie
Wij kunnen u ook helpen met het opstellen van een koopovereenkomst, wanneer u dit niet door een makelaar of andere adviseur laat doen.
Tip: Woont u samen of gaat u samenwonen en koopt u een huis? Dan is het heel belangrijk dat u een samenlevingscontract opstelt.
Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet van kracht geworden, een uitgebreid pakket aan wetgeving dat maar liefst 26 wetten, 60 Algemene Maatregelen van Bestuur (AmvB’s), en 75 ministeriële regelingen vervangt. Deze nieuwe regelgeving bestaat slechts uit één wet, vier AmvB’s en vier ministeriële regelingen. Hieronder volgt een overzicht van enkele belangrijke veranderingen voor particuliere kopers van woningen in het kader van onroerendgoedtransacties.
Vanaf 1 januari 2024 is het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) operationeel. Het DSO fungeert als digitaal loket (Omgevingsloket), waar potentiële kopers, overheden en andere belanghebbenden snel kunnen raadplegen wat is toegestaan in de fysieke leefomgeving. Bij de inwerkingtreding van de wet vervangt het DSO bestaande toepassingen, waaronder Omgevingsloket online, Activiteitenbesluit Internet Module (AIM) en ruimtelijkeplannen.nl. Via het DSO wordt van elke koper verwacht dat zij kennisnemen van het omgevingsplan, wat met name van belang is voor woningkopers.
Met de invoering van de Omgevingswet is de Wet voorkeursrecht gemeenten komen te vervallen. Hoewel dit op het eerste gezicht weinig lijkt te veranderen, heeft deze wijziging aanzienlijke gevolgen voor kopers. Voorheen kon een geldig voorkeursrecht bestaan, zelfs zonder inschrijving in openbare registers. Vanaf 1 januari 2024 zijn overheden echter verplicht een voorkeursrechtbeschikking in te schrijven. Zonder deze inschrijving is er geen geldig voorkeursrecht.
Gemeentelijke monumenten behouden niet langer hun vermelding in openbare registers, maar vinden op termijn een plek in het omgevingsplan. Dit betekent dat bestaande monumenten tot naar verwachting 2030/2032 nog in openbare registers vermeld zullen staan. Voor provinciale monumenten is de situatie anders; deze zijn direct volledig verwijderd uit openbare registers en worden opgenomen in het omgevingsplan. Kopers hebben nu de taak om zelf onderzoek te doen naar provinciale monumentenstatus en op termijn gemeentelijke monumentenstatus. Voorheen viel dit onder de spreekplicht van de verkoper, maar door de verplaatsing naar het omgevingsplan wordt verwacht dat kopers dit zelf kunnen onderzoeken. Rijksmonumenten blijven echter wel vermeld in openbare registers, waardoor hun status en bescherming toegankelijk blijven voor het publiek en professionals.
Wat wilt u regelen? Wij denken graag met u mee. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.
De rol van de notaris
Zekerheid en zorgvuldigheid in elke stap
Bij het kopen van een woning of het vestigen van een hypotheek speelt de notaris een belangrijke rol. Wij zorgen ervoor dat alle afspraken juridisch correct worden vastgelegd en controleren of de overdracht op de juiste manier kan plaatsvinden.
Daarnaast verzorgen wij de inschrijving bij het kadaster en de financiële afwikkeling. Zo weet u zeker dat alles goed en zorgvuldig is geregeld.
Onze notarissen
Deskundig en betrokken.
Met oog voor jouw situatie denken we mee en leggen we alles helder uit. We maken het verschil door persoonlijk contact en duidelijke afspraken.
Deskundig en betrokken.
Met oog voor jouw situatie denken we mee en leggen we alles helder uit. We maken het verschil door persoonlijk contact en duidelijke afspraken.
Deskundig en betrokken.
Met oog voor jouw situatie denken we mee en leggen we alles helder uit. We maken het verschil door persoonlijk contact en duidelijke afspraken.
Deskundig en betrokken.
Met oog voor jouw situatie denken we mee en leggen we alles helder uit. We maken het verschil door persoonlijk contact en duidelijke afspraken.